Türkiye Konut Piyasası Raporu - Mayıs 2026

Mayıs 2026 verileri, Türkiye konut piyasasında önemli bir daralma yaşandığını gösteriyor. İlk el ve ikinci el konut satışlarındaki azalma, ipotekli satışların ve yabancılara yapılan satışların düşmesiyle birleşiyor. Bu durum, piyasanın genel sağlığı ve ekonomik koşullar üzerindeki etkilerini yansıtıyor.

Türkiye Konut Piyasası Raporu - Mayıs 2026

Konut Satışları

• İlk El Konut Satışları: Mayıs ayında, Türkiye genelinde ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %27,9 azalarak 30,196 oldu.
• İkinci El Konut Satışları: İkinci el konut satışları ise %32,7 azalarak 63,137’ye geriledi.
• Toplam Satış Payları: Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %32,4, ikinci el konut satışlarının payı %67,6 oldu.

İpotekli ve Diğer Konut Satışları

• İpotekli Konut Satışları: Mayıs ayında ipotekli konut satışları %2,8 azalarak 19,754 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %21,2 oldu.
• Diğer Konut Satışları: Diğer konut satışları ise %36,2 oranında azalarak 73,579 oldu ve bu satışların payı %78,8 olarak kaydedildi.

Takvim Etkilerinden Arındırılmış Veriler

• İlk El Konut Satışları: Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları %3,6 azaldı; ikinci el konut satışları ise %11,3 azaldı.
• Aylık Değişim: Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, ilk el konut satışları bir önceki aya göre %3,4 azaldı; ikinci el konut satışları ise %0,5 azaldı.

Yabancılara Konut Satışı

• Yabancı Satışları: Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında %27,0 azalarak 1,387 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,5 olarak gerçekleşti.
• Ocak-Mayıs Dönemi: Ocak-Mayıs döneminde yabancılara yapılan konut satışları %15,1 azalarak 7,068 oldu.
• Ülke Bazında Satışlar: En fazla konut satışı yapılan ülkeler sırasıyla Rusya Federasyonu (268), İran (125) ve Ukrayna (88) oldu.

İş Yeri Satışları

• İlk El İş Yeri Satışları: İlk el iş yeri satışları Mayıs ayında %24,8 azalarak 3,255 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise %33,1 azalarak 8,179'a geriledi.
• İpotekli İş Yeri Satışları: İpotekli iş yeri satışları %22,9 artarak 536 oldu; diğer iş yeri satışları ise %32,4 azalarak 10,898 olarak gerçekleşti.

Takvim Etkilerinden Arındırılmış İş Yeri Verileri

• İlk El İş Yeri Satışları: Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, ilk el iş yeri satışları %0,4 azaldı; ikinci el iş yeri satışları %12,9 azaldı.
• Aylık Değişim: Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise ilk el iş yeri satışları %2,8, ikinci el iş yeri satışları %6,2 azaldı.

Sonuç

Mayıs 2026 verileri, Türkiye konut piyasasında önemli bir daralma yaşandığını gösteriyor. İlk el ve ikinci el konut satışlarındaki azalma, ipotekli satışların ve yabancılara yapılan satışların düşmesiyle birleşiyor. Bu durum, piyasanın genel sağlığı ve ekonomik koşullar üzerindeki etkilerini yansıtıyor.