Tarım Arazilerinde Bağ Evi Şartı Değişti: 5 Hektar Sınırı 2 Hektara İndirildi

Bakanlık, yönetmelik değişikliğinin tarım arazilerinin korunması ilkesi çerçevesinde uygulanacağını vurguladı.

Tarım Arazilerinde Bağ Evi Şartı Değişti: 5 Hektar Sınırı 2 Hektara İndirildi

Tarım ve Orman Bakanlığı Dört Ay Sonra Yönetmeliği Revize Etti: Küçük Ölçekli Arazi Sahipleri Rahatladı

Tarım ve Orman Bakanlığı, tarım arazilerinin korunması ve kullanılmasına ilişkin yönetmelikte önemli bir değişikliğe gitti. Resmî Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle, tarımsal amaçlı yapı yapılabilmesi için aranan asgari arazi büyüklüğü 5 hektardan 2 hektara düşürüldü. Düzenleme, daha küçük tarım arazilerinde de bağ evi yapılabilmesinin önünü açtı.

Resmî Gazete'de Yayımlandı: Hemen Yürürlüğe Girdi

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", 4 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yönetmelikle birlikte tarım arazilerinde tarımsal amaçlı yapı yapılmasına ilişkin önemli bir değişikliğe gidildi. Özellikle bağ evi yapılabilmesi için gereken arazi büyüklüğü kriterleri yeniden düzenlendi.

Bağ Evi İçin Arazi Büyüklüğü 2 Hektara İndirildi

Yönetmeliğin Ek-1'inde yer alan düzenleme kapsamında, üzerine tarımsal amaçlı yapı (bağ evi dahil) yapılabilecek tarım arazilerinde aranan asgari 5 hektar büyüklük şartı 2 hektara düşürüldü.

Böylece, daha önce yapı izni alamayan çok sayıda küçük ölçekli tarım arazisi sahibi de yönetmelikteki diğer şartları taşımaları halinde bağ evi ve tarımsal amaçlı yapı yapabilecek.

Kırsal Alanda Önemli Esneklik Sağlandı

Değişiklik, kırsal kesimdeki küçük ölçekli arazi sahipleri için önemli bir esneklik sağlıyor. Daha önce 5 hektar şartını karşılamayan arazi sahipleri, artık 2 hektar ile bağ evi inşa etme imkanı bulacak.

Bu düzenleme, kırsal alanda yaşayan ve tarımsal faaliyetlerde bulunan insanların yaşam kalitesini iyileştirmek amacıyla yapıldığı belirtiliyor.

Eski Başvurular Eski Yönetmeliğe Göre Değerlendirilecek

Yönetmeliğe eklenen geçici maddeyle, 4 Nisan 2026 tarihinden önce Bakanlık birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvurularının, yürürlükten kaldırılan eski yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılması hükme bağlandı.

Böylece yönetmelik değişikliği nedeniyle devam eden başvuruların hukuki durumunun netleştirilmesi amaçlandı. Başvuru sahipleri, başvuru tarihine göre eski veya yeni yönetmelik hükümlerinin uygulanacağını bilecekler.

Jeotermal Sera Yatırımları da Güncellendi

Düzenlemeyle birlikte Ek-10/B ve Ek-10/Ç eklerinde yer alan tarımsal entegre tesislere ilişkin hükümler de revize edildi. Bu kapsamda yatırım konusu "Jeotermal Kaynaklı Teknolojik Sera Yatırımları" olarak yeniden tanımlandı.

Jeotermal enerjinin tarımsal amaçlı kullanımının desteklenmesi, enerji maliyetlerini düşürmek ve sürdürülebilir tarım uygulamalarını teşvik etmek amacıyla yapıldığı belirtiliyor.

Yönetmelik Geriye Dönük Uygulanacak

Yönetmelik, yayımı tarihinde yürürlüğe girerken hükümlerinin 4 Nisan 2026 tarihinden itibaren geçerli olması kararlaştırıldı. Bu, yönetmelik değişikliğinin geriye dönük uygulanacağı anlamına geliyor.

Böylece, 4 Nisan 2026 tarihinden sonra yapılan başvurular, yeni yönetmelik hükümlerine göre değerlendirilecek.

Dikkat Çeken Nokta: Dört Ay Sonra Revizyon

Tarım ve Orman Bakanlığı'nın 4 Nisan 2026'da yürürlüğe koyduğu temel yönetmelikte, yalnızca dört ay sonra hem geçiş hükümleri hem de arazi büyüklüğü kriteri gibi temel düzenlemeleri değiştirmesi dikkat çekti.

Özellikle bağ evi yapılabilecek asgari arazi büyüklüğünün 5 hektardan 2 hektara indirilmesi, kırsalda küçük ölçekli arazi sahipleri açısından önemli bir esneklik sağlarken, yönetmeliğin kısa süre içinde revizyona ihtiyaç duyması da uygulamadaki eksikliklerin yeniden gözden geçirildiğini ortaya koydu.

Uygulamadaki Eksiklikler Gözden Geçirildi

Uzmanlar, yönetmeliğin bu kadar kısa sürede revize edilmesinin, ilk yönetmelikte uygulamadaki eksikliklerin tam olarak dikkate alınmadığını gösterdiğini belirtiyor.

Bakanlık, paydaşlardan gelen geri bildirimleri dikkate alarak, yönetmeliği güncelledikten sonra, daha geniş bir arazi sahibi kitlesinin bağ evi yapabilme imkanı bulacağı belirtiliyor.

Sonraki Adımlar

Tarım ve Orman Bakanlığı, yönetmelik değişikliğinin uygulanmasına ilişkin rehber ve açıklamalar yayınlayacak. Arazi sahipleri, başvuru yapmadan önce yerel tarım müdürlüğüne başvurarak gerekli bilgileri alabilecekler.

Bakanlık, yönetmelik değişikliğinin tarım arazilerinin korunması ilkesi çerçevesinde uygulanacağını vurguladı.