Haziran 2026 Konut Satış İstatistikleri

Haziran 2026 verileri kısa vadede olumlu görünse de, 6 aylık dönem analizi daha temkinli bir tablo ortaya koymaktadır. Konut piyasası, kredi kullanımıyla desteklenen bir yapıya dönüşmüş görünmektedir. Bu durum, ekonomik koşulların ve satın alma gücünün detaylı analiz edilmesini gerektirmektedir.

Haziran 2026 Konut Satış İstatistikleri

Genel Konut Satışları (Haziran 2026)

Kategori	Sayı	Değişim	Pay
İlk El Konut	43.406	↑ %23,1	%33,4
İkinci El Konut	86.573	↑ %12,5	%66,6
TOPLAM	129.979	↑ %15,8	100%

Önemli Bulgular:

• ✅ Toplam konut satışları önceki yılın aynı ayına göre %15,8 artış gösterdi
• ✅ İlk el konutlar daha hızlı büyüdü (%23,1)
• ⚠️ İkinci el konutlar daha yavaş büyüdü (%12,5)

---

İpotekli vs. Diğer Satışlar

Satış Türü	Sayı	Değişim	Pay
İpotekli Satışlar	25.993	↑ %72,1	%20
Diğer Satışlar	103.986	↑ %7,1	%80
TOPLAM	129.979	↑ %15,8	100%

Kritik Bulgu:

• ???? İpotekli satışlarda muazzam artış (%72,1)
• Bu, kredi kullanımının arttığını gösteriyor
• Ancak ipotekli satışlar toplam satışların sadece %20'sini oluşturuyor

---

Mevsim ve Takvim Etkilerinden Arındırılmış Veriler

⚠️ Önemli Uyarı: Takvim etkilerinden arındırıldığında durum farklı:

Konut Türü	Değişim
İlk El	↓ %1,5
İkinci El	↓ %8,6

Yorum: Takvim etkisi çıkarıldığında satışlar azalıyor. Bu, haziran ayının takvim yapısının satışları olumlu etkilediğini gösteriyor.

---

Yabancılara Yapılan Konut Satışları

Haziran 2026

• Toplam Satış: 2.015 konut
• Değişim: ↑ %20,1
• Toplam Satışlardaki Pay: %1,6

En Fazla Satış Yapılan Ülkeler

Sıra	Ülke	Satış Sayısı
1️⃣	???????? Rusya	381
2️⃣	???????? Ukrayna	170
3️⃣	???????? İran	170

---

???? Ocak-Haziran 2026 Dönemi (6 Aylık)

Konut Satışları Özeti

Kategori	Sayı	Değişim
İlk El Konut	221.487	↑ %0,8
İkinci El Konut	478.029	↓ %4,8
TOPLAM	699.516	↓ %3,1

Analiz:

• ???? 6 aylık dönemde toplam satışlar azaldı (%3,1)
• ???? İlk el satışları hafif artış gösterdi (%0,8)
• ???? İkinci el satışları daha belirgin azaldı (%4,8)

İpotekli Satışlar (6 Aylık)

Satış Türü	Sayı	Değişim
İpotekli	142.794	↑ %32,2
Diğer	556.722	↓ %9,3

Önemli Bulgu:

• ???? İpotekli satışlar 6 ayda %32,2 arttı
• ???? Nakit satışlar %9,3 azaldı
• Bu, kredi bağımlılığının arttığını gösteriyor

Yabancılara Yapılan Satışlar (6 Aylık)

• Toplam: 9.083 konut
• Değişim: ↓ %9,2

---

???? Genel Değerlendirme

Pozitif Göstergeler:

✅ Haziran ayında toplam satışlarda %15,8 artış ✅ İlk el konutlarda güçlü artış (%23,1) ✅ İpotekli satışlarda hızlı büyüme

Olumsuz Göstergeler:

❌ 6 aylık dönemde toplam satışlar azaldı (%3,1) ❌ İkinci el satışlarda düşüş (%4,8) ❌ Yabancı satın almalarında azalış (%9,2) ❌ Takvim etkisi çıkarıldığında negatif trend

Önemli Trendler:

Trend	Anlam
Kredi Bağımlılığı Artışı	Nakit gücü zayıflıyor, kredi kullanımı artıyor
İlk El Güçlü Performansı	Yeni inşaat sektörü iyi durumda
İkinci El Zayıflığı	Eski konut piyasası durgun
Yabancı Alımlarında Azalış	Uluslararası talep düşüyor
Takvim Etkisi	Haziran ayının yapısı satışları destekledi

---

???? Sonuç

Haziran 2026 verileri kısa vadede olumlu görünse de, 6 aylık dönem analizi daha temkinli bir tablo ortaya koymaktadır. Konut piyasası, kredi kullanımıyla desteklenen bir yapıya dönüşmüş görünmektedir. Bu durum, ekonomik koşulların ve satın alma gücünün detaylı analiz edilmesini gerektirmektedir.